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2021年仅剩下40天,房价的走势似乎都已经确立了

据2021年前10的GDP情况去观赏,北方城市仅剩下北京在挣扎地支撑其他城市似乎都已经掉出了前10名的方位了,是南方城市发展太快还是北方城市遇上了瓶颈?在发展的过程中难以突破。

2021年的房地产存在的波动因素还是挺大的,上半年部分城市的市场还是处于比较疯狂的,例如上海、合肥、杭州成交量以及成交价节节高爬而到了下半年,似乎也经常出现了逐步降温,整个房地产的发展似乎步入了新的拐点了。


“金九银十”数据出来了,到明确的数据之后可以宣告“失败”,9月份房价迎来了拐点,根据国家统计局的数据显示成交金额为15,748亿元,同比下滑15.8%,成交价面积为16,139万平方米,同比下降13.17%,9月份换算下来平均值销售价格为9757元,9月份迎来了近6年来新房价格首次下降。11月15日国家统计局发布了10月份的销售数据,成交金额为12,390亿元,成交价面积为12,709万平方米,成交单价已经回升到了,两年前的水平仅为9749元,新房上升城市52个,二手房下降城市64个,似乎金九银十的数据都不相当可观,2021年仅剩下40天的时间了,房价的走势似乎都已经奠定了吧。

新房的销售价格回落到两年前的水平很显著,是房地产企业销售的价格,已经没过去这么低了。在2020年8月份,三道红线主要是针对房地产企业的负债率、现金流、短期债务比,要求房地产企业在2023年6月份之前重返到规定的范围内,如今距离2023年6月份,仅剩下20个月时间的房地产的整体数据并没有出现下降,反而还有部分房企经常出现了上升。房地产企业面对着的压力是非常的极大的,一方面是三道红线的反抗,另外一方面到期的债务也不断地在劝说着,现在销售似乎沦为了房企唯一自由选择的道路了。