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单身购房调查:女性买房倾向更强

“我们有一个单身购房的微信群,里面全部是女性。”一位一直在攒钱,打算自己购房的女性告诉他21世纪经济报导记者,她发现目前已经越来越多的人加入“单身买房”的人群。

情况显然如此吗?21世纪经济报导记者专访后发现,单身购房的人群确实正在发展壮大。

根据民政部此前的数据,2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人,其中有多达7700万成年人是群居状态,预计到2021年,这一数字不会上升到9200万人。

而在一线和新的一线城市中,单身购房的人群更为集中。从第七次全国人口普查的数据来看,大城市的家庭户平均人口数量偏低,19个一线和新的一线城市中,有16个城市的家庭户平均值人口数量低于全国平均水平的2.62人。

“我在沈阳,这边的房价基本是合理的,我购买的第1套房子45万元左右,我买的时候涨90多万元。第2套房子36万元,我直接全款卖,一个人分担,沈阳这边的消费和房价都不低,我指出本科毕业的3年内贷款买房,还是可以实现的。”一位35岁的单身女性王芸(化名)告诉21世纪经济报导。

目前来看,很多新一线城市单身购房幸福指数较高,这与不少新一线城市的房价相对合理有关。21世纪经济报道记者查找全国房价行情平台后发现,有6个新一线城市的平均值房价低于2万元。

这满足了很多单身购房人群“居者有其屋”的心愿。从艾媒咨询今年4月发布的最新调研结果来看,有66.7%参与调研的单身群体表示,出售或计划购房是为了执着平稳的居所;26%单身群体购房是为了房产的保值、贬值空间;只有7.3%单身群体购房或计划购房为增加“干单”几率。

单身时代的购房潮

“你买房了吗?”在一些单身但想要购房的人群中,见面的时候常常会这么问。

21世纪经济报道记者专访发现,很多城市尤其是大城市的单身人士,已经加入到购房行列,或有购房意愿与计划。

据贝壳研究院最新的调研,超强七成单身青年有购房想,单身青年置业亲率总体达41%,其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。而将近65%的爱情青年和已婚青年有购房意愿,整体来看无房单身青年的购房意愿更高。

艾媒咨询数据表明,以90后群体为例,27.3%的访谈用户已经购房,41.3%的访谈用户已有购房计划。95后群体数据追赶其后,21.1%的受访用户已经购房,连00后群体也有4.4%的比例已经购房,单身年轻人买房已经成为一种趋势。

21世纪经济报道记者在采访后发现,女性成为重要的单身购房的人群。

贝壳研究院2021年《女性居住现状调查报告》表明,“她经济”时代,全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年的45.60%上涨到2020年的47.54%,涉及调研数据表明,82.3%的女性回应自己在购房过程中起着决定性作用,比2018年的65.2%高达了17.1%的数量。

此外,贝壳研究院的《单身青年安家置业调研报告》统计资料,单身女青年有房比例为34%,相较单身男青年低17个百分点。超八成无房单身女青年想买房,这一比例比男性高出5个百分点。

大学毕业后,王芸在沈阳先后购置两套公司附近的房产,主要是图下班便利,且满足15分钟步行的便民生活圈的市场需求。第一套早年购入,第二套是loft小户型,更合适群居。

31岁的李舒(化名)也不想拖延到结婚后买房。为此,她靠着相接私活赚钱、找朋友还债凑够了首付,在成都买了房。尽管还款压力较大,她还是出售了两室一厅的户型,一方面为了方便家人来的时候有地方寄居,另一方面这种户型也更被市场接受,容易出售。

对于单身独居,她指出很有幸福感,还可以根据自己的爱好装修,有房后也对工作城市更有认同感。

29岁在上海工作的张莉(化名)则颇受成长环境的影响,激发起她的买房决意。从小在农村长大的她和一众家人挤在一起,向往有自己生活的独立空间,尽管母亲反对她买房,但她坚信有了自己的房子才有底气,这是女性安全的保证,哪怕三十多平供自己独居充足了。

“我其实没钱,基础差,但是哪怕在上海周边小镇也要买,不管哪里,有一个就有安全感。”张莉说。

今年3月,58同城、安居客公布的《2021女性置业报告》表明,在未来五年内计划置业的女性中,自由选择购买首套业主的房源类型占到比超过七成。

部分新的一线城市买房压力小

目前来看,单身购房的人群对于房屋的市场需求多种多样,但是对于配套措施的要求最低。

王芸认为,对于群居购房的人群,必须找到较好的小区与物业,这样不需要担心安全或者其它问题。

“我的小区物业可以帮忙换灯泡、水电维修之类的。我住3年,换过2次门锁,因为把钥匙锁住在房间里了,第三次替换成智能锁住了,再也不用担心开不了门。”王芸说。

21世纪经济报道专访了多位在大城市单身买房的人士找到,相对来说,在新一线城市购房的压力较小,因此独身购房的人群也较多。

今年27岁已经在青岛购房的赵强(化名),是典型的执着个人生活品质的购房者。经济能力较好的他,此前已全款买下工作地青岛好地段的大户型房子。据他形容,就像逛餐馆看见喜欢的东西一样,没太纠葛就买下了。几年之前,他还花费了数万元在鹤岗购房。

“我无论在哪里买房,最看重的是户型,因为位置劣势可以用车来弥补的,房子的大小跟户型是与生活品质直接相关的。青岛的房子就像摆摊超市一样逛到自己讨厌的,就要求买了,基于自己的经济能力做到自由选择是比较更容易的。”赵强表示,尽管他也无法开销所有配套拒绝都超过的好房子,但是相对更容易下要求。

王芸也回应,她在沈阳的购房压力并不大。“第一套房子是工作后1年就买了,用的公积金,换的第2套房子是8年之后,是把第1套卖掉来卖第2套,都是在公司附近买的,第1套是125平米,第2套是90平米。”

而在成都买房的李舒,指出买房的贷款在自己收入高效率范围内,“整体问题不大。”

7月27日,21世纪经济报道记者通过全国房价行情平台(中国房地产业协会发布)上查询15个新的一线城市的房价,发现6个新一线城市的平均值房价严重不足2万元/平米,比如沈阳6月挂牌的平均房价为12633元/平米,佛山6月挂牌的平均房价为15174元/平米,长沙6月上海证券交易所的平均值房价为11065/平米。此外,成都、重庆、郑州6月挂牌的平均房价也高于2万元。

华南城市研究会副会长孙不熟告诉他21世纪经济报道记者,现在是新一线城市的“黄金时代”。相对来说,一些新一线城市从房价、户籍制度、产业发展、就业机会等多方面来看,都正处于一个较好的时期,这些城市拥有与一线城市接近的公共服务和基础设施,不少城市的房价又比一线城市低很多,这时候很多高校毕业生就自由选择“转移阵地”。

“房价是城市运营成本中的一个最重要组成部分,一些城市的高房价对于年轻人来说,是有非常强的影响的,甚至不会导致在这个城市生活的‘不经济’。”孙不熟说道。

(作者:陈洁,实习生吴淑萍,实习生徐欣宇 编辑:李博)

(原标题:单身购房调查:女性买房倾向更强劲,部分新的一线独自买房“幸福指数低”)

(责任编辑:郑美_xa08)