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2021年上半年楼市总结(58安居客)

原标题:2021年上半年楼市总结(58安居客)

58同城、安居客对外公布《2021年上半年楼市总结》报告。报告表明,上半年新房市场采访热度同比下跌5.9%;二手房去找房热度同比下跌1.7%;重点城市整体租房采访热度同比上涨1.5%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,“稳定”无疑是下半年楼市最确认的关键词,房价稳定、地价平稳是基础,购房者的预期平稳也在土地两集中的环境下变化更为确定。可以说道,一些热点城市整体热度比起上年下半年已经显著降温,并且这种趋势还不会沿袭。更有一点购房者关注的是分化,整体稳定不代表各板块间热度没差异,也不代表一二手房的展现出整体趋同,市场的分化依然有着显著特色。今年下半年的市场是受到影响买方,无论是新房还是二手房,但房贷的申请人难度并不会高于上半年,预计四季度的房贷申请人难度或多达今年年中。

用户不道德方面,58还乡客房产研究院调研数据表明,2021年上半年,购房者信心指数在2月超过高峰,为117.5,而后有一定程度的暴跌,6月份购房者信心指数为106.6。2021年上半年中,3月份新房去找房热度环比下跌显著,二季度去找房热度波动并不大。与上年比起,新房访问热度有小幅上涨,同比涨幅为5.9%。

《报告》认为,环沪地区重点城市的新房找房热度同比变化不大,同比上涨1.2%;环京地区重点城市整体新房找房热度同比有所上升,降幅为15.6%;环广深地区重点城市整体的新房去找房热度同比下跌1.7%。明确城市来看,新一线15城中西安新房找房热度仍维持在首位,重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。同比来看,南京新房去找房热度有显著上涨,涨幅超过10%。

《报告》显示,从出租房源的月度新增供应量来看,3月份新增供应量有显著上涨,二季度的新增供应量基本保持稳定。分城市来看,2021年上半年,上海的租赁房源追加供应量依然领先,北京、深圳分列在第二、三位;一线城市中上海、深圳的追加供应量同比上涨超强30%。新一线城市中,杭州、南京、重庆上半年的出租房源追加供应量正处于前三位,东莞同比涨幅超强60%,合肥也有17.8%的同比涨幅。

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