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这个一线城市,楼市新政落地!有业主主动降价百万元卖房

在广州,由于受到新近实施的二手房交易参考价政策的影响,记者昨天(2日)在探访部分小区时,找到部分业主已经开始降价销售。

位于广州天河区枫叶路的珠江俊园8月31日发布当日,小区有131平方米的四房单位降价118万。房地产中介说道业主必须置换急需资金。另外天河区的历德雅舍内、骏景花园等,这两天都有业主主动明确提出降价销售。

广东广州某房地产中介:今天我接到一个业主电话,调价150万到200万,往上调,买家暂时没什么反应。

广东广州市民:以往只能问问中介,周边房屋卖了多少钱,平均价格多少?但那只是行业众说纷纭。现在市政府发布了价格,就会把价格压缩到一个范围之内,更有说服力。

广州发布二手房指导价新政后,有数银行迅速第一时间。广州民生银行、工商银行称之为,已按官方发布的指导价继续执行二手房债。银行的贷款按照指导价执行意味着什么呢?

举例说明,假如某楼盘上海证券交易所成交价为400万元,那么银行能给予首套房购买者七成的贷款280万元,购房者须要首付120万元才能出售。

但如今,该楼盘的参考价为300万元,银行根据该价格给与七成贷款210万元。若买卖双方协议仍以400万元真实交易,那么购房者须要准备首付190万元,首付门槛就提升了70万元。

广东广州某地产二手房交易负责人 黄洋海:仅次于的影响应当在银行按揭那里,并不是说对房价有容许起到,仅次于的起到是缩贷款。

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