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房产税没来,“它”先来了,涉及2亿人,房子多的人恐“难眠”

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房子是人们的一个收留之所,但它又不仅仅只是一个安身之所,而是与结婚、入学等重要事项密切相关,所以买房也是很多人奋斗的目标,对于房子的涉及消息,人们也是格外关心。

根据央行发布的一项调查,我国96%的城镇家庭都已经享有了住房,其中3成人有2套房,1成人有3套以上的房子,平均值下来相等于户均1.5套房。

对于这个数据,很多人都回应自己“又被平均了”,明明一套都买了,既然有这么多房子,为什么价格还不上升呢?


对于这个大家关心的问题,国家干部提出了“解决问题手段”。

4月28日,深圳市住建局局长张学凡在电视节目中回应,政府对于房价上涨的问题并不是没考虑到,而是想要通过一些精准施策、标本兼治的方法来解决这一问题。

张学凡列举了一些手段,还包括征税房地产税,对高价房采取高税收、高利率、少杠杆等手段。他还表示,这些都在考虑到的范畴中,只不过要视市场的情况而以定,实施只是时间问题。


事实上,房地产税已经被谈论了多年,但目前还停留在部分城市试点的层面。

2019年底,中国财政预算绩效专委会的张依群曾经回应,房地产税并不大可能会在短期内开征,因为在拥有了完善的制度、普遍的群众基础以及经济上的助推作用之后,才是房地产税出台的最佳时机,而这些条件短期内还无法不具备。

2020年4月,中央财经大学财政税务学院的副院长任强公开发表了看法,指出房地产税最差是在整个税制改革的过程中“有增有减半”的情况下实施,而不要在经济下滑的时候出台。


不过也有人在猜测,房地产税是不是“召来了”?

因为住建部公布了文件,要求各地全面采集楼盘的信息,建立楼盘表格,个人不动产也要全国联网,一签完购房合约,马上网签备案。

这也意味着以后官方一坎就可以告诉一个人名下有多少套房子,而征收房产税也需要先弄清楚每个人名下的房产,再计算适当的税额,所以不少人都认为这是房产税即将实施的“信号”。


虽然房产税还没来,但“它”已经先来了,牵涉到到2亿人。

这个“它”其实就是“房东税”。继上海、杭州等城市展开了房东税的试点征收之后,河北省也在2019年公布了相关的通知,规定无法提供房屋出租的凭证,或是无法开具涉及的成本费用的房屋所有人,必须缴纳所得税,税率为租金的5%-10%。

这一税种也被称为“房东税”,随着房东税在这些城市试点顺利,想必不会逐渐推广到全国。


这么一来,房子多的人就要“难眠”了。因为那么多房子,不是被租了过来,就是被空置着。

随着各地陆续出台房东税,被迫房子多的人将房子出租,更多的房子转入租赁市场,对于租房人群来说也是一件好事。

数据表明,我国的房屋租赁人口已经在2018年超过了2.1亿,预计2020年将达到2.2亿。也就是说,2亿人将被牵涉到。


总而言之,从国家干部的解决问题手段中我们可以得知,无论是房东税,还是房产税、空置税,都已经在计划中,出台只是时间问题。

到那时,无论是这2亿多的租房人群,还是刚须要的购房者,都将从中受益。