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楼市下滑,刚需买房更划算了,但却有三个注意事项!

这几天市场上到处都是报导房价下跌的消息,因为国家统计局公布的数据已经彻底指出楼市转入下滑区间。例如70城新房价格指数就是6年来首次经常出现暴跌,这就足以证明市场上的房价出现了暴跌,更何况4个一线城市的二手房价格也都经常出现了下跌。所以在这种楼市下滑的背景下,现在刚需买房会更加昂贵,至少能省下更多钱。但就算现在的市场适合刚须要,在买房的时候依旧有三个注意事项需要小心。

注意事项一,尽量购买现房。楼市下滑整体来看认同是一件好事,但在下滑的时候,市场上也不会经常出现一些坏消息,例如开发商受到的影响就不会越来越大。随着楼市下滑,开发商的销售会进一步放宽,房企没钱的现象就不会变得越来越明显,在这样的情况下,房企倒闭的可能性明显增加。

不要以为开发商赚到了你的钱,所以开发商破产是件好事,实际上房企倒闭不会给刚须要买房带来巨大的风险。至少在开发商倒闭之后,那些还在垫的房子就很有可能会烂尾,这是所有刚须要都无法承受的结局。因此为了防止这一风险,所以现在刚需买房最好是自由选择现房,这样就不存在房子烂尾的可能。

注意事项二,别考虑到学区因素。买房的时候销售一般都会特别强调房子的学区价值,但实际上现在买房根本就没有必要看这个东西。因为这段时间,大城市都在实施政策削弱房子的学区价值,一些学区房甚至都降价了百万元以上。所以在买房的时候,千万不能被销售讲解的学区价值影响了,否则很有可能要花上冤枉钱。

注意事项三,多对比银行贷款利率。信贷资金收紧让市场上的房贷利率普遍出现上涨,据传有的城市首套房贷款利率都突破了6%。这个时候买房贷款不会承受比平时更大的压力,因此刚须要买房一定要多对比几家银行的房贷利率,这样才能自由选择最低的一家,减低自己的购房负担。

当然除了以上的这些注意事项之外,户型,面积,楼层,甚至开发商的品牌这些都是必须留意的事情。但这些问题平时也是大家需要注目的东西,但是上面的三点,是目前楼市下滑时,刚需更应当注意的东西。不过还有一个必须要解决的问题就是,现在市场上的房价依旧居高不下,就算房价有了下跌,但大家真的就有足够的钱买房吗?特别是那些在一线城市工作的人。